土地を高く売る方法

　

祈祷術ではなく、確かな人脈を使い、土地の価格変動情報を得るバリアン。
彼はこうも言った。●土地を高く売る方法●がある…と。その方法とは・・・・。

【必ず値が上がる土地】からのつづき>>>

さて、いよいよ土地を売る段階になったところで、バリアンが
「土地は上半分だけを売るべきた。」と言い出した。
“上半分”というのは、段々ライステラスの斜面の高い方という意味である。

それは困る…！実は、この土地に通じる道はたった１本のみ。
田んぼだから、水路はしっかり張り巡らされているが、
人間や牛や車が入れる道路は一番高いところにある小道しかないのだ。
もし、斜面の上半分を売ってしまい、もしそこに家が建ち、
柵などで囲まれてしまったら、下半分の土地へ通じる道がなくなる。
下半分の土地は、周りを野生のマンゴー林（…というよりジャングル）
に囲まれているので、そのジャングルをかき分けて入るか、
ジャングルをまるごと買い取って新たに私道を作るしかなくなる。
土地を売り惜しみして、下半分だけ手元に残したところで何の価値もない。

しかし、バリアンは言う。

(1)相手はできるだけ安く土地を買いたいと言っている。
→ 半分のほうが、全部買うより負担が少ないから早く売れる。

(2)相手はそこにヴィラを建てたいと言っている。
→ ヴィラが完成したところで、下の土地に3階建ての家をつくると宣言する。
→ 上の住人は景観が悪くなることを恐れ、下半分も買い取りたいと言うはず。
→ こちらの言い値で売れる。

“お主もワルよのぅ～”の世界である。
……が、果たしてそんなに上手くいくものだろうか？
イマイチ疑心暗鬼なhappyに、バリアンはこんな話をした。

今も尚、地価高騰中のウブドに、プールサイドから美しいライステラスが一望
できることで人気の宿があった。しかし、そのライステラスはそのホテルオーナー
の土地ではなかったために、いつの間にか田んぼが潰され、二階建てのコテージ
がつくられた。つまり、それまでプールや客室から見えていた開放感あふれる
グリーンビューは、あっという間に、隣のコテージの高い壁に遮断されたのだ。
お客が年々減っていく現在、そのオーナーは、目の前のコテージを
土地ごと買い取る策に日々頭を悩ませているそうな…。

人の弱みに付け込むやり方はどうもなぁ…。
しかも、ただでさえ土地の売買には時間がかかるバリ島。
切り売りなんて面倒くさいなぁ・・・・。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　>>>【次回】へつづく>>>

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